金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房魏承泽作品集 魏承泽一类的作者(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)魏承泽作品集 魏承泽一类的作者等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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