过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的(de)大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个(gè)交(ji槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐āo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐的(de)局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象太(t槟榔戒一年脸会恢复吗，槟榔戒一年脸会恢复吗改套餐不能恢复以前套餐ài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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