金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(c老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗hǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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