金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)350开头的身份证是哪里的于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建设350开头的身份证是哪里的仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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