林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地转让必须(xū)要过户(hù)吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租(中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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