刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yu贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用án)部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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