金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句一些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句何处惹尘埃什么意思类似的诗句份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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