大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽(cáo)称(chēng)，本(běn)来嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三(sān)期(qī)，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房(fáng)指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗人火线(xiàn)结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化(huà)越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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