4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保(bǎo)护产权。加(jiā)强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和应用，发(fā)挥(huī)数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记(jì)数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；手机扩展内存是什么意思宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于(yú)房(fáng)屋类型(xíng)较多(duō)，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠定数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能(néng)全面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是房地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产(chǎn)税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记(jì)完成(chéng)后(hòu)，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的(de)推行要(yào)以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的实际情况。

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