刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本 <结婚以后他那个越来越大了/p>

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(d结婚以后他那个越来越大了ǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提结婚以后他那个越来越大了供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需(xū)要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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