林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(z东莞属于几线城市huǎn)让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继东莞属于几线城市续履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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