上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团(tuán)，先后在(zài)上(shàng)海石(shí)油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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