金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市首(抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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