上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少ass="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少(chéng)了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持(chí)股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中国(guó)中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没有变(biàn)化。

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