刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本 清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王rong>

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(s清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王àn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。