过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日低于(yú)为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zh为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正ài)量(liàng)同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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