刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(y滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址ī)登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址ong>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了(le)不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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