经济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需求较(jiào)为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳(wěn)定(dìng)宏观经济大(dà)盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一(81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程yī)季(jì)度(dù)，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对(duì)市场企(qǐ)稳(wěn)十(shí)分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产交易(yì)量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基(jī)于我国人(rén)口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在经济转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须(xū)综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助(zhù)力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如(rú)广(guǎng)东(dōng)潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现(xiàn)购房(fáng)政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持(chí)。一线城市的房(fáng)地(dì)产市(shì)场调控(kòng)政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不(bù)久(jiǔ)前，北(běi)京(jīng)市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策(cè)’的(de)方式由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会(huì)对(duì)其(qí)他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼对市场信81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一(yī)步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的作用十分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门(mén)针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基(jī)础。金融政(zhèng)策(cè)仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足房(fáng)企合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期(qī)望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出(chū)现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对(duì)二手房源标(biāo)注交(jiāo)易(yì)参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款额(é)度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传(chuán)闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重回过(guò)热状态？需要(yào)政策制定(dìng)者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程