财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积(jī)压(yā)需(xū)求集中释(shì)放后(h中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方òu)，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(j中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方iù)业(yè)预(yù)期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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