继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的(de)批复，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发(fā)之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息披(pī)露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和募(mù)集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范(fàn)和(hé)化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人的合法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资(zī)产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处(chù)产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方(fāng)米。基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)资产(chǎn)毗(pí)邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大(dà)道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个(gè)国家(jiā)级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事(shì)业发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业(yè)园的核心(xīn)子(zi)园区，光(guāng)谷软件园及互(hù)联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融(róng)创新服(fú)务等高新(xīn)技术(shù)产业，不断完善创新产业(yè)链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北(běi)省科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资(zī)及建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产(chǎn)规模(mó)最大(dà)的国有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产(chǎn)业(yè)投资、开(kāi)发建设和资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域(yù)产(chǎn)业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业面积超过(guò)500万平(píng)方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房等(děng)产业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响力(lì)和持(chí)续(xù)竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一(yī)环七射(shè)多连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和(hé)绕山(shān)东环(huán)线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀(jì)、连接河南(nán)中原腹地的南北向省(shěng)际大(dà)通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称“山(shān)高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域(yù)的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营高(gāo)速(sù)公路里(lǐ)程达(dá)8266公(gōng)里，其(qí)中山东省(shěng)内运(yùn)营里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平(píng)台(tái)，主要从事交通基(jī)础设(shè)施(shī)的(de)投资及运营，具有丰富(fù)的(de)高速(sù)公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金相关负责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权(quán)益，切实提(tí)高投资(zī)者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿(yì)元，发行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配比例(lì)屡创新低(dī)，已(yǐ)然(rán)成(chéng)为大(dà)类资产配(pèi)置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来(lá悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么i)看(kàn)，目前中金基(jī)金发行规模最(zuì)大(dà)，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平(píng)。从(cóng)公募基(jī)金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆(fù)盖了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么(mó)较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基(jī)金(jīn)服务国家战略(lüè)、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘(pán)活(huó)了基(jī)础设施资产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和(hé)降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常(cháng)态化，公募基金(jīn)也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收(shōu)资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市场产品创新，提升了服(fú)务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布了《关(guān)于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究(jiū)支持增强消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及(jí)各类(lèi)问题，推动完(wán)善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

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