怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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