刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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