金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(è世界上女性最开放的是哪个国家r)套利(lì)率保持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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