过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lí《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗n)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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