上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告(gào)称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍<民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的/p>

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的(de)前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经理及董事长民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的，中化集团(tuán)和(hé)中国中化(huà)股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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