刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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