继(jì)今年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监会准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募(琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募集(jí)份(fèn)额(é)总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计(jì)核算(suàn)、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计(jì)划(huà)等(děng)措施，防范和化解(jiě)基金募集和(hé)运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市(shì)东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中国(guó)？光(guāng)谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道(dào)光谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的核(hé)心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技术产业(yè)，不断完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业(yè)集群(qún)，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科(kē)技(jì)部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北(běi)省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资(zī)、开发建设和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北(běi)科(kē)投已(yǐ)建(jiàn)成运营及(jí)在建的可租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼(lóu)和工(gōng)业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区(qū)具(jù)有重要影响力(lì)和(hé)持续竞(jìng)争力的优质物(wù)业，为基金提供了(le)丰富的可扩募(mù)资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与(yǔ)中金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国(guó)家高(gāo)速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一(yī)环(huán)七射多(duō)连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山(shān)东高(gāo)速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山东高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥梁琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗、铁路等多个交通基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路(lù)总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为(wèi)山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础设(shè)施的(de)投(tóu)资及(jí)运(yùn)营，具有丰(fēng)富(fù)的高速公路(lù)运营管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉(sù)记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权(quán)益，切(qiè)实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市(shì)场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景(jǐng)的(de)基(jī)金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛(sài)道(dào)取(qǔ)得了(le)领先优势。多元化的产品布(bù)局(jú)，也(yě)为(wèi)公司规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市(shì)场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的(de)很好载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过(guò)该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了基础设(shè)施资产，带(dài)动新(xīn)增(zēng)投资(zī)，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着(zhe)该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相关工作的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市(shì)场体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册(cè)机制，优(yōu)化审(shěn)核(hé)注(zhù)册(cè)流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发(fā)展并重(zhòng)，突出(chū)以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进市场主体归(guī)位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗