怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等(文章真实身高，文章个人资料简介děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购住文章真实身高，文章个人资料简介宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其文章真实身高，文章个人资料简介他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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