金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(w什么是等量关系式，什么是等量关系四年级èi)了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅什么是等量关系式，什么是等量关系四年级height: 24px;'>什么是等量关系式，什么是等量关系四年级销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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