金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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