刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，大学老师最怕什么部门举报全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。大学老师最怕什么部门举报>

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大学老师最怕什么部门举报