金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首km是公里吗，1km等于多少公里套房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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