刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员(yu兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗án)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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