金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(j萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市ìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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