刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02<叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉/strong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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