财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大(dà)需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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