金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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