刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜>全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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