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怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)?公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房,怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱,公积金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少钱,怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题,农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识:
公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗
是的,公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半的(de)。
一般(bān)情况下,个(gè)人和单(dān)位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五十,也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半,
详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算,但(dàn)单位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。
怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房
1、公积金借款能贷多少(shǎo),各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。
2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。
限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算)的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。
借款购买第(dì)二(èr)套住宅的;购(gòu)买公有现住(zhù)宅的;在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的,则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。
以房子本(běn)身的价(jià)格来核耐克折扣店是真的吗,街边的耐克折扣店是真的还是假的算,一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一(yī)起(qǐ),定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái),应(yīng)不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。
4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款,则详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额+借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借款的话,详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)+夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)(月),而月薪(xīn)酬总额(é)=公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存(cún)份额+个人缴存(cún)份额(é))。
6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。
运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的,关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定,可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。
怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)
公积金(jīn)借款能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
查询自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种办法:
1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。
限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算)的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅的(de);购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。
2、以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn),一般(bān)需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80%。
第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。
3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn),则详细核(hé)算公式(shì):借款人月薪酬总额(é)+借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(xiàn)(月)。
夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总额+夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额]×借款期(qī)限(月),而月薪(xīn)酬总额=公积金月(yuè)缴额(é)÷(单位缴存份额+个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。
运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的,关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定,可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。
扩(kuò)展材料
借款(kuǎn)利率
利率
公积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。
自2015年(nián)8月(yuè)26日起,中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。
个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调(diào)整。
个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利率为,5年(含5年)以(yǐ)下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)
相同的借款金额(é)和还款年限,公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。
假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子,一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。
假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年,均匀每月还(hái)款1721元,25年(nián)以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516,300元,利息(xī)付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款,月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利息支(zhī)出近51900元。
相同(tóng)的借款金额,相同的还(hái)款金额,公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào),不只还款时间短,还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。
相同,假(jiǎ)如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái),商业借款的还款期为300个月,继续(xù)25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月归(guī)还的(de),即在第21年,一切的本金和利息都现(xiàn)已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比商业借款85585元。
参考材(cái)料:百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借(jiè)款额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了