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　　财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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