刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(lewhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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