刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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