5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传(齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式chuán)部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力(齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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