4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一(yī)步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他(tā)不(bù)动(dòng)产权(quán)利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计(jì)分析(xī)不(bù)动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是(shì)房地(dì)产税征(zhēng)收的(de)信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)才(cái)可能(néng)全面(miàn)落地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提(tí)条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家(jiā)称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具(jù)备了出台(tái)的所(suǒ)有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税(shuì)试(shì)点的(de)推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的(de)信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产数据联(lián)动(dòng)，有助(zhù)于摸清全国房地产市场(chǎng)的实(shí)际情(qíng)况(kuàng)。

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