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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目。厂房(fáng)租(zū)金，租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的租金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么(me)，正常是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁方式(shì)租(zū)入(rù)的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账(zhàng)处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一般通过其(qí)他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租(zū)费并(bìng)按月(yuè)进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租(zū)费用应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务收入以外(wài)的其他销售或其他业务(wù)的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂收其他单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固(gù)定(dìng)资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对(duì)应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且取得(dé)对应发票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租(zū)固(gù)定资产(chǎn)取得的租金收入应该(gāi)计(jì)入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了(le) 。公司(sī)的(de)话，看(kàn)你什么评(píng)估(gū)公司，房(fáng)产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用(yòng)到什么地(dì)方上。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门(mén)负责一(yī)级房地产估(gū)价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这(zhè)块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运(yùn)作的(de)情况(kuàng)越来(lái)越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价(jià)值评(píng)估，对于(yú)租期内(nèi)的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意(yì)：综(zōng)合(hé)评估需要估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业(yè)费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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