怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了(le)金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调(diào)整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思