今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵体标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段(duàn)的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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