今天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的(de)税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十勿必和务必的区别，务必是什么意思呀二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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