过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的(de)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品(pǐn)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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