刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为(w95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通èi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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